【房地产基础知识】

1、什么叫房屋产权,产权包括什么?答：房屋产权指的是房屋所有对房屋所拥有的完全所有权,主要包括对房屋的占有,使用,处分和收益权。

2、房地产市场的分类（1）房地产一级市场：是土地交易市场，是土地所有者与使用者间的纵向交流，由政府直接控制和垄断经营。

（2）房地产二级市场：是增量房地产交易市场，指房地产经营者与房地产使用者的纵向流通市场。

（3）房地产三级市场：即存量房地产交易市场，是房地产所有者将房地产使用权或所有权再转让的市场，是消费者间的横向交易，属于消费市场的重新配置。

3、国有土地使用权的获得方式有哪些？

出让、划拨

4、房地产登记的种类有哪些？

房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

5、住宅按建筑层数分类：

低层住宅为一层至三层；多层住宅为四层至六层；中高层住宅为七层至九层；高层住宅为十层以上（小高层、高层、超高层）。

－特点：结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。

⑷钢结构－描述：主要承重构件均是用钢材制成。

－特点：建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。

23、房屋产权性质公产企业产、房改房私产宗教产、法人产军产商品房合同还迁协议抵债协议

24、房屋朝向以房屋卧室窗的朝向为基准，分为东，西，南，北，东西，南北，东南，东北，西南，西北

25、房型依照当地的习惯把卧室称为"室"，把客厅称为"厅"，把走廊称为"廊"，在名称之前加上个数，例如"两室一厅，三室一廊"，此外，包括复式（跃层），错层，别墅，老楼，平房，四合院，临时建筑，写字楼，厂房，底墒（商铺，门头，网点）

26、配套：双气，煤气，天然气，暖气，三线（电话线，有线电视，网络），双水（上下水），三水（上下水，中水），卫星电视，传达。