今日，中粮地产发布了半年报。上半年公司实现营业收入4.45亿元；净利润1.01亿元，同比下降62.37%；每股收益0.11元，净资产收益率3%。

造成公司净利润大幅下滑的主要原因是去年同期转让了深圳新安湖实业的收益权获得了税前投资收益2.85亿元，而今年无此项收入。公司发布的业绩预告称，1~9月净利润将比上年同期减少50%～100%。

公司主营业务由商品房开发、来料加工和物业租赁三类构成。上半年公司营业收入4.45亿元，比上年同期增长181.56%。增加的主要原因是结转海滨城广场三期销售收入。根据半年报，公司实现住宅签约销售3.9万平方米，签约销售金额3.9亿元；结算面积3.27万平方米，结算收入2.84亿元。

截至二季度末公司商品房项目已售待结转面积为8.02万平方米，预收款项达到3.75亿元；主要为厦门鹏源中心A1区、天泉聚龙国际生态园预收售房款。

一分析人士称，从公司预收账款情况来看，公司下半年业绩应该有所保障，但是另一方面，由于受到国家宏观调控的影响，进入2008年以来，公司新增商品房销售情况不容乐观。

截至6月30日，公司住宅地产在建拟建项目共有深圳中粮澜山、深圳78区、深圳61区、广州金域蓝湾、厦门鹭江海景、长沙北纬28度、成都御岭湾和北京后沙峪等8个。5月31日，公司成都御岭湾项目一期（B、C区）开盘销售，第一次推盘26套，截至6月30日，签约销售了9套。

本周一至周三，公司向社会投资者发行总面值12亿元、期限为10年的公司债券，其票面利率为6.06%。此次债券的顺利发行与否，将对公司未来的经营发展产生重大影响。