潘小姐位于青年才郡的房子前不久开始装修了，开工之前，物业要求她将产权证明、装修方案等资料进行备案，否则，她可能会被处以200元的罚款。这便是新修订的《宁波市城市房屋使用安全管理条例》跟市民最直接最密切的关系。

虽然该条例已经实施半年多了，但围绕装修的矛盾和问题还是不少。相关部门也注意到了这一点，专门为《条例》制订了实施意见。在昨天下午举行的实施意见听证会上，业主代表、物业公司等讨论的焦点，自然又落到了装修上。

物业公司抱怨有监督权没处罚权

在昨天下午的听证会上，相关房屋装修备案这一条的讨论意见最多。

一位市民代表提出，要备案是没问题的，但现在很多市民装修未必会请专业装修公司，“装修游击队”们显然没有施工单位、施工期限等概念；如果碰上业主自己装修，恐怕连施工设计图纸也不会有。

银泰物业、联合物业的代表，也对装修备案中的难点提出了意见。“物业公司有监督权，但没有处罚权，如果发现业主没有备案或者在野蛮装修，物业公司只能向房管部门反映。”一位物业公司的代表说，物业公司的这种做法显然会得罪业主，很可能收不到物业费。

另外，记者从宁波市建委房屋综合管理处了解到，在一些老小区，二手房装修的备案率非常低。

“邻居签字”是否可防野蛮装修

在听证会上，一位代表的意见引起了很多人的注意：“一些国家规定，房屋装修必须先将施工计划告知四周邻居，得到全部签字同意后才可施工。”他说，因为市民最关心的就是邻居的装修，他们在签字同意前，会对可行性和安全性进行多方咨询，而房屋主管部门也就能得到装修信息，并加强对该房屋的巡查，以防出现野蛮装修。

宁波市建委相关人士表示，市民最好尽量多了解《条例》内容，房子装修时别忘了去找物业或当地房管所进行备案。