2008年年初，房地产投资住宅市场的风险可以预见。而商铺市场由于房源较多等因素，更为多数投资者首选。

住宅市场对于投资者而言，无论是倒手赚差价还是持有都存在着不确定因素；加上当前股市仍然处于调整期，在这种情况下，许多投资者纷纷把目光投向了商铺；“链家地产”市场研发中心认为，商铺投资回报主要取决于商业发展的状况，因此住宅市场的低迷并不会对商铺投资形成冲击，2008年年初这样的特殊时点正是投资商铺的好时机。

岁末年初，商铺房源往往出现扎堆放量的情况，此时投资者不仅选择空间加大，而且议价话语权也会增强，往往可以以比较低的价格买到或租到商铺。

专业人士认为，奥运即将来临，经济快速发展，低位入市趁早养铺。奥运会后住宅市场的走势或许很难判断，但是商铺通过奥运得到增值却成为一种趋势；因此投资者不妨在目前低位入市，把商铺“养”起来。

另外，目前投资商铺到春节过后仍有1个月的时间，普通的经营业态还是有时间来完成装修的；装修完成马上迎来消费旺季，可以大大缩减空置期，增加投资收益。