哈尔滨高楼墙砖脱落变杀手 建筑涂料成首选

很多城市建筑出于保温、装饰的需要，在楼体外表粘贴大理石砖、瓷砖。可谁能想到，它们却成为隐形的'空中杀手'。高空坠楼的'瓷砖雨'屡屡砸车伤人，导致人们在这些楼下行走根本没有安全保障。8月2日，记者走访了哈尔滨市多条街道，发现楼宇粘贴外墙砖的现象非常普遍，一些建筑时间久远的楼房外墙砖出现了脱落现象。

墙砖脱落很普遍

11时许，记者在哈尔滨市香坊区中山路57号哈尔滨雄风生物有限公司(简称雄风公司)门前看到，门前的人行道被绳子圈了起来，绳子上系着'墙皮脱落请绕行'警示字样。记者注意到，该公司办公楼为临街三层建筑，三层以上是16层居民住宅。该公司三楼窗户上方的大理石外墙砖已向外张开，与大楼墙面之间出现了两三厘米的空隙。大理石砖每块长约40厘米、宽约30厘米，共有四五块这样的大理石砖，随时都有脱落的危险。记者在雄风公司三楼内看到，三楼窗户上沿粘贴的大理石砖已基本脱落，该公司牌匾上方铁皮被砸出了一个大窟窿，几块大理石砖碎块散落在牌匾上。

该公司办公室主任李春风告诉记者，2005年5月，雄风公司进户营业。到2006年1月，三楼的大理石砖就掉了下来，直接砸在了公司的牌匾上，如果没有牌匾，楼下停的车就会被砸坏。公司多次找物业公司修理，物业公司认为是开发商的建筑质量不过关，应该由开发商负责修理。而找到开发商，开发商又称整栋楼都已交给了物业公司，应由物业公司负责修理，双方互相推诿，谁都不肯前来维修。现在三楼的外墙砖开始向外张着，随时有坠落的危险，公司只好在门前设置警示标志，禁止停车，提醒过往行人注意。如果外墙砖掉下来砸伤了人或砸坏了车，责任不知道该由谁来承担，雄风公司认为，这是建筑质量问题，应该由开发商和物业公司共同协商解决、修理。

随后，记者在哈尔滨市南岗区中山路203号看到，市质量技术监督局大楼南侧外墙皮有三片已经脱落，面积约有10余平方米。

12时许，记者在哈尔滨市南岗区汉水路307号'海富集团'大楼下外墙上，又看到了'高空坠物，小心绕行'的警示牌，大楼前的人行道上围起了警戒线，禁止车辆停靠和行人行走。记者发现，这栋大楼外墙瓷砖和大理石砖脱落的比较严重，脱落的大大小小外墙砖约有50多处。小的仅有一二块瓷砖脱落，大的则是整片脱落，面积有一二平方米，整栋楼就像得了'斑秃'一样，使装饰在楼体外的瓷砖、大理石砖变得极不美观。大楼右侧紧邻'名人府邸'的车库入口，楼上坠落的外墙砖将车库入口上方的拱形阳光板砸得千疮百孔，大楼正门的玻璃钢雨搭也被砸得粉碎。

'名人府邸'的保安孙师傅告诉记者，这栋大楼的外墙砖经常脱落，行人在楼下走特别危险，为了避免砸伤人，他们在大楼前围起了警戒线，提醒过往行人绕行。

哈尔滨市南岗区居民杨女士说，楼房外面都贴了外墙砖，看着是很漂亮，可年头一长，这些外墙砖就出现了脱落现象。去年小区里就发生了多起墙砖脱落现象，真担心哪天出意外。

12时30分许，在哈尔滨市道里区通达街上的一银行大楼前，记者看到该银行大楼七层阳台上方的外墙瓷砖已经脱落，露出墙体内的红砖，脱落的面积约七八平方米。据了解，这片外墙砖是去年6月份脱落的，当时砸坏了三辆轿车和两名男子，可一年多过去了，大楼的外墙砖既没有清理，也没有进行重新粘贴维修，墙体内的红砖裸露在外面十分不美观，且还存在着外墙砖再次坠落砸伤行人的危险。

 哈尔滨市道里区兆麟街上希尔希酒店大楼的外墙砖也有三四处出现脱落，大楼的墙壁上贴着'此处危险，楼上坠物，请勿靠近，如出意外，概不负责。'等字样。在道里区兆麟街和斜角街交口处，如家快捷酒店背面的外墙瓷砖也有二三处出现脱落。

季节交替、偷工减料致外墙砖脱落

有近30年建房经验的建筑师傅王成海告诉记者，对于外墙砖脱落现象，与北方气候冷热交替、建筑施工质量不达标，有着直接或间接的关系。上世纪90年代初期，哈尔滨市特别流行在楼体外墙贴面砖，当时对于黏合剂的研究也不是很深，施工人员都都是把水泥当胶把面砖贴在外墙上。由于刚用水泥贴好的面砖不可能用手一掰就会掉下来，所以一般很少有工程是因为面砖贴得不合格而没有通过验收的，这种做法一直持续了五六年。在面砖、马赛克持续流行了5年后，一些原先造的大楼开始出现了小规模的面砖脱落情况。王成海说，如果建筑商投入成本高的话，外墙砖保持的时间会长一些，楼体粘贴的外墙砖每平方米投入300元以上，一般10年内是不会发生外墙砖脱落现象。现在楼体粘贴的外墙砖脱落，主要还是建筑质量问题，有粘贴外墙砖的施工队伍为了使承包的工程利润高一些，不惜偷工减料。这样的外墙砖经过几年的风吹雨淋和热胀冷缩，遇到大风、大雨等天气就有脱落的危险。

2007年10月1日实施的《哈尔滨市城市房屋安全管理办法》中规定，房屋所有人为危险房屋责任人，承担危险房屋的监护、维修、加固、解危等治理责任。所说的危险房屋是指结构严重损坏或者承重构件属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋，而因楼房外墙砖、墙皮脱落形成的危险却不属于危险房屋范围。

外墙砖许多城市禁用

据了解，由于瓷砖存在安全等不可靠因素，一些城市已开始通过行政手段禁用瓷砖。上海市建设委员会在2000年颁布的《关于在本市建设工程中推广应用建筑外墙涂料的通知》中规定，自2000年1月1日起编制的设计施工图和2000年4月1日起开工的建设工程，应当推广应用建筑外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料，但底层或裙房外墙贴面材料除外。江苏省建设厅2000年在《关于在工程建设中淘汰和限制使用部分落后技术与产品的通知》中规定，建筑外墙饰面禁止使用马赛克，住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖，推广使用质量合格的建筑外墙涂料；重庆市也从2003年起，禁止使用外墙砖。

据了解，国外建筑90%以上都使用涂料，外观还非常漂亮、安全、低耗、自重轻，脏了、旧了再重刷一下就可以了，好的外墙涂料自洁能力强，而且容易维护更新。而面砖、马赛克等与墙体间的粘合总会老化，日久天长面砖、马赛克等就有可能从高空坠落下来伤人。现在国内比较流行外墙涂料是金属氟碳漆，这种漆以前用于航天领域，因为其耐温性、耐水、耐火性能都比较好，现在被用于外墙装饰。

随着科技的发展，这种环保涂料取代外墙砖已经成为必然。记者从黑龙江省建设厅了解到，目前黑龙江省并没有出台禁止建筑外墙砖使用的规定。专家呼吁，应尽快采取相应的措施，控制传统外墙砖的使用，推广新型涂料，这样不但解决了安全问题，而且在城市景观上也会更胜一筹。

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