限价房政策征求意见首日——

“新出台的北京限价房政策本身已经很周全了，但在今后的实行过程中，如何保证单位给申购人出具的收入证明以及申购家庭提供的家庭住房、家庭资产等材料的真实性，建议市建委等有关部门要下工夫，以保证限价房政策实施过程中的公平性。”昨天是《北京市限价商品住房管理办法(试行)》征求意见的首日，在今后的实施过程中如何保证收入证明等的真实性、如何保证限价房政策的公正透明成了广大市民最关注的问题。

2月18日，市建委公布了《北京市限价商品住房管理办法(试行)》、《关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知》征求意见稿，今后申购北京限价房，不仅需要满足户籍、家庭年收入、家庭资产和住房面积4大条件，还需要经过初审、复审、公示等严格的审核程序，符合条件的才能参加摇号配售。市民对这个期盼已久的政策，多数人给予了较高的评价。读者沈先生等人告诉记者，“限价房政策的出台，反映了政府关注民生，关注中等收入群体的住房困难问题，让超出经济适用住房申购标准却买不起商品房的中等收入群体也有了圆住房梦的机会。”而曾在天通苑走亲戚时亲眼看到开宝马奔驰住经济适用住房的张女士对申购限价房需同时满足4个条件很赞赏，“家庭总资产这一个限制，可以防止将来限价房出现很多演艺界明星住天通苑这类现象的发生。”

而昨天的采访中，市民更关注的是未来限价房实施过程中如何保证公正公平的问题。崇文区的张大爷来电话告诉记者，他家过去曾经有几个亲戚办过“经济适用住房审核表”，“据我了解，他们单位在收入证明这一项上是不太负责任的，收入都往低了填，因此，今后限价房申购家庭出具的收入证明，如何保证真实性，是市建委等部门应该重点关注的。”因买房办理贷款手续而了解到目前各区县房屋权属信息还尚未联网的严先生告诉记者，“目前，我在朝阳区房管局根本没有办法查到我在海淀区的房产，因此，今后限价房申购过程中，申购家庭的住房情况也很难真实了解到。”张大爷、严先生等人都提出，“限价房的政策本身是个好政策，但在社会信用等体系尚未健全的眼下，好政策如何保证在今后的实施过程中不走样则是个很关键的问题。”

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今年首个限价房昨天浮出水面 位于西南三环销售限价7800元/平方米

限价房政策开始征求意见的昨天，北京也推出了今年首个限价房项目———市土地整理储备中心昨天发布公告，丰台区纪家庙限价房地块开始发售招标文件，该地块位于三环西南角，规划建筑面积约9万平方米，7800元/平方米的销售限价也创下了北京限价房销售限价的最高纪录。

据介绍，该地块位于丰台区花乡纪家庙村。东至郑王坟东路，南至纪家庙新村二期回迁房用地，西至纪家庙新村二期回迁房，北至纪家庙二号路。根据市规划委的规划意见书，该地块的建筑控制规模为89522平方米以下，其中包括不少于35747平方米的居住公共服务设施。根据目前正在征求意见的限价房政策，限价房套型面积全部在90平方米以下，依此计算，该项目至少可以提供570套限价房。

该项目两限房的销售限价为7800元/平方米，创下了北京两限房迄今为止的最高价，比此前最高的小屯馨城限价房销售限价每平方米还要高出500元。而据了解，纪家庙限价房较高的销售限价与其非常好的地理位置有很大关系，该项目位于西南三环的万柳桥和玉泉营桥附近，紧挨三环路。而附近的商品房中，“万年花城”4期的均价已经达到1.5万元/平方米，“优筑”已无现房，二手房目前平均1.3万元/平方米。

值得关注的是，昨天公布的该限价房招标文件中还明确，该地块要配建2500平方米的廉租房。廉租房外立面材料要与限价房一致，布局上应按照整栋、单元或楼层安排，配建的廉租房要优先开工建设。

据了解，该限价房地块将于下月19日开标确定开发建设单位。此外，昨天推出的另一个位于昌平区东小口镇的商品房地块中，也要求配建4万平方米左右的限价房，限价房销售限价为6500元/平方米。