尽管身处房地产行业大调整的中心深圳，但今日深发展公布的中报显示，市场对其受到的影响可能有所高估。

上半年，深发展净利增幅达到90.7%，每股收益达0.93元，并推出了10送2股派0.53元的分配预案。

由于公司重点发展贸易融资业务并自去年下半年对房贷业务采取谨慎态度，业务增速减缓，房贷收入占比相对较小，且公司重点发展二手房按揭，风险也小于一手房按揭。

今日，深发展发布了2008年半年报。今年上半年公司实现营业收入71.15亿元，同比增长45.47%；净利润21.44亿元，同比增长90.7%；每股收益0.93元，净资产收益率12.65%。中期分配预案为10送2股派0.23元(含税)。

报告期末，公司资产余额为4418.23亿元，较年初增长25.3%；其中，贷款余额为2463.73亿元，较年初增长11.5%。

利润主要来源：净利息收入

从盈利结构来看，净利息收入是公司收入和利润的主要来源，但随着产品创新和中间业务的拓展，净利息收入在营业收入中的占比有所下降。

上半年，公司实现净利息收入63.03亿元，比上年同期增长42.1%，占营业收入的88.6%，比上年同期下降2.1个百分点。而贷款收入在公司利息收入中仍然占举足轻重的地位。

1~6月，公司贷款收入总计79.9亿元，比上年同期增长49.43%；对公司客户和个人客户贷款收入分别为56.83亿和23.07亿元，同比分别增长43.22%和67.3%。

报告称，上半年贷款收入增长的主要原因是生息资产规模的增长和利差扩大。1~6月公司净息差为3.17%，比上年同期增长0.06个百分点。而日均生息资产为3976.92亿元，同比增长39.6%。截至6月30日，公司贷款余额为2463.73亿元，较年初增长11.5%。

增长亮点：重点发展贸易融资

与其他银行不同的是，自2005年起，公司将业务发展重点放在了贸易融资及供应链金融业务上。

截至6月30日，公司贸易融资总额达958.01亿元，占贷款总额的38.88%，增幅为21.04%。贸易融资不良贷款为3.78亿元，占比0.39%，较年初下降了0.37亿元。而2004年以后形成的贸易融资不良贷款额仅为1.62亿元，占比0.17%。不难看出，贸易融资已成为公司利润的重要增长点。

有分析人士指出，由于公司所在的珠三角地区民营经济发达，为公司发展贸易金融提供了天然的土壤。作为新兴商业银行和其他大银行在传统业务上进行有效竞争存在一定困难，所以公司转而以技术营销作为突破口。

贸易融资对中小企业来说，能在更短时间内获得信贷支持；对于银行来说则由于采取跟随产业链或者贸易链，客户拓展更为迅速，资金流向也比传统的信贷更加透明，能通过贸易流程监控借款人的还款能力和现金流状况，风险大大降低。