促销房子短信泛滥 有开发商一次发百万条

　　房地产新政施行，北京楼市阴霾一片。不只买卖量一路暴跌，与楼市沾边的诸多行业也被拖下了水。但是，手机短信广告业务却猖獗地顺势而上，往常已然众多成灾。

　　“一天收到20条房产短信广告都算少的！”有着一个1390139××××的“牛”号，某网络公司老总余先生每天都会被“漫山遍野”的房产短信广告骚扰。（海安房产网http://www.hafcw.org/） 

　　据调查，随着楼市的低迷，低价短信广告成了开发商促销的新“法宝”。自楼市新政后，该类短信所占市场份额至少增加了两三成。

　　而百度指数显现，近一周关键词“渣滓短信”的媒体关注度增加了350%，网民关注度增加了30%。

现象

“一天20条都算少的”

　　“超低总价，奥运水上公园旁，周末特惠享94折再送惊喜优惠”、“每平方米直降6000元！薄板现房，即买即住！仅15套”、“长阳半岛行将二次开盘，持尊享卡即可参与二次开盘摇号”……

　　“以前每天至少收到1条房产短信广告，如今一天20条都算少的！”余先生略显夸大地向记者讲述本人的搅扰。

　　固然没有一个完好的数据能够显现房产短信广告的增量。但近日，或许绝大多数购房者会发现，房产短信越发频繁地光临本人的手机，无论何时何地，不论你能否需求。

　　有网友打趣道，判别一个人的买房才能，只需查查他每天收到房产短信广告的频率便知，“假如一个月还不到10条，那趁早消除买房的念头”。

　　除了普通的短信广告之外，近日这种促销方式开端更新换代，图文并茂的彩信广告犹如一匹黑马快速杀入房产广告市场，并且被一些高端楼盘所承受。

说法

“主要还是看中廉价”

　　“短信广告效果好，最主要还是看中廉价。”一家知名开发商的营销担任人李女士向记者透露，随着楼市的持续低迷以及市场预期的悲观，各家开发商都在大幅缩减广告营销预算。近一个月，在平面广告、网络广告、户外广告、活动宣传方面的预算环比前两个月普遍减少了至少三成以上，有的以至更高。

　　由于短信广告本钱低廉，且在客户群的选择上愈加精准，因而被开发商们扎堆采用。据李女士透露，其所在公司旗下的北京在售楼盘有5个，在签署网络广告时附赠了约30万条短信，各楼盘可依据本身需求运用这些资源。

“高端项目普通不做大范围短信宣传，只要普通住宅用。”李女士通知记者，目前该公司旗下三个普通住宅项目已根本用完赠送短信广告条数，而公司新增广告营销也只要短信广告的预算。

　　“这个时分品牌宣传都是次要的，最重要的是用最少的钱吸收购房者买房。”李女士说。

　　记者随后从多家楼盘的营销担任人处得知，目前的市场状况下，大量选择短信广告主要图“廉价”。

揭秘·费用

掩盖10万人发彩信可省18万

　　“一条短信只需四五分钱。”从事短信广告业务的资深人士张先生向记者揭开了房产短信广告的神秘面纱。据引见，开发商最多一次会打上百万条，少的也有几千条，而短信单价也会依据条数的几有所差别。

　　目前，市场上短信广告价钱普遍为每条4-5分钱，彩信广告的价钱为每条0.17元-0.25元。固然彩信广告费用较高，但由于信息承载量大，对楼盘信息的展现愈加直观、具有冲击力，同样遭到开发商的喜爱。

　　时下印刷品“设计+印刷+投递”综合费用为：单页0.25元/张，几折页0.5元/册，刊物1-2元/本。以掩盖10万人计算，彩信可节约18万元，而普通短信俭省费用则是彩信的三至五倍。

号段“失宠” 短信钟情有钱人

　　关于短信广告定位，张先生引见，短信公司给出的选择可细化到性别、城市、年或月消费额、年龄等。如大型商超会员、房产业主、汽车车主、金融证券用户、餐饮文娱酒店会员等。其中，车主可分品牌、房产可分地段价钱、金融证券用户的银行存款可分金额。

　　而各开发商短信广告的内容主要是一些营销的重要节点，如项目开盘、入住或打折促销等。

　　据理解，多数开发商选择短信客户群资源时，更偏爱银行存款、年消费到达一定程度，以及高档品牌车主的客户群。而以前被看好的手机号段曾经不盛行。

　　但是，某知名短信代理商相关担任人曲先生表示，目前很多原始资源数据存在虚假成分，比方高档品牌车维修资源就不一定是自己。这局部“先天缺乏”的资源数据约占总量的10%。