全面分析房产税消息为何屡让股市下跌

　　今日看点

　　近日有关房产税的音讯让神经软弱的大盘折腾得忐忑不安。8月24日，发改委财政金融司司长徐林称房产税变革正在推进中，第二天大盘便应声下跌2.03％，地产板块重创3.47％，跌幅居首。实际上，大盘已不是第一次被房产税的音讯折腾了，本年以来，房产税的传说此起彼伏，大盘和股民的心也跟着跌宕崎岖。为何有关房产税的传言一出，大盘就像得了风寒，直打哆嗦呢？房产税的推出对股市终究有怎样的影响？股民和业内人士对其也有本身的思考。（海安楼市网http://www.hafcw.org/）

　　房产税是调控地产第三招

　　股民廖先生以为，大盘之因此对房产税传说如此敏感，重要是由于房产税对房地产市场来说是利空影响，房地产行业遭到影响，与其亲密相干的银行、钢铁、水泥等行业都不会有好日子过。恰是这一连锁反映，使得大盘对房产税的推出战战兢兢。那么房产税为什么对地产行业是利空影响呢？廖先生然后答复了这一疑问。“在收紧房贷、严查土地之后，房产税是中心调控地产的第三招，并且是以税制变革来替代政策调控。种种调控，说白了就想要抑制高房价和打击房产投机行为的。假如房价下调、房市投机增加，这对开发商来说无异于是蒙受暖流，房价下跌、买卖量增加，自然就会影响其业绩。业绩下滑，对地产股的支撑力度就削弱，再加上市场预期变低，地产股很能够又会堕入跌跌不休的窘境。地产股下挫，一定也会拖累银行、钢铁等相干板块，大盘一样也挺不起腰。廖先生表示，由于有音讯称多个位置政府正在严密准备房产税，受此音讯影响，短期边疆产股是不会有看头的。

　　房产税影响股市重要在心思

　　在少许股民看来，房产税利剑袭人，影响地产公司业绩，是地产股受打压的缘由。只是，股民胡先生不赞同这种思考逻辑。他以为，从市场展现来看，对房产税敏感的不是地产商，而是股市。“房产税对地产商的影响并没有想象中那么大。实际上，推出房产税的真正目的，重要是处理位置政府过度依靠土地财政的Issue(问题)，增长一种税源，就意味着增长了位置的财政支出。毕竟土地是无限的，卖完了地，位置政府要去哪里找钱？因此，各地政府对房产税征收的准备任务十分积极。而在严查土地、严禁囤积土地时，位置政府就没那么积极了。”胡先生说，房产税的征收达不到打压房价的效果，如今买房需求交纳的税种就有60多种，也没对高房价起到抑制造用啊。如今增长一种税费，对房价的影响更是小之又小。并且假如开发商的担负重了，他们也是很轻易把本钱转嫁到购房者身上，乃至还会推升房价。胡先生表示，房产税征收对经济的影响是比拟大的，这才是地产股受打压的真正缘由。目前房产税音讯对股市的影响重要还是在心思层面。（海安房产网http://www.hafcw.org/）

　　地产股已成惊弓之鸟

　　除此之外，地产股在经历了一段时刻的强势反弹之后，也面临调节需求，房产税的音讯加大了调节的幅度。还有股民以为，不论房产税能否征收，只需城镇化在不停推进，城市人口不停增长，那么市场对房子的刚性需求就会持续增长，因此地产行业还是会开展的，但能够暴利时代会渐渐终结。

　　东兴证券剖析师陈政以为，房产税开征对地产股来说是利空音讯，地产股对行业政策调控是比拟敏感的，因而，假如看不准地产股的将来趋向，倒不如先张望。资深投资人士韩先生表示，房产税传言已让地产股成了惊弓之鸟，一点风吹草动都能制造出“一句话行情”。从传言到中心政府政策出台，房产税对地产股的利空影响会逐步显现，形成房地产板块抛压增大，短期有能够对大盘形成拖累。