第3个试点房产税城市可能是深圳

　　继重庆、上海提出试点征收房产税后，深圳成为紧随其后的第三个试点城市。1月19日，深圳市市长许勤承受记者采访时称，目前深圳还没有详细开征房产税的时间表，但已做了相关准备工作。而深圳市人大常委会主任刘玉浦则向记者透露，深圳正在排队等候中。

　　1月21日，一位接近深圳撰写房产税征收计划的音讯人士向记者透露，计划已上报中央。据该音讯人士称，深圳在推进房产税试点上并不是很积极，此前还遭到发改委、财政部两名官员直接点名批判，连报上去的计划也被指大而空。这似乎也是深圳为何落选房产税试点第一梯队的缘由。

 　　深圳不积极？

　　深圳作为特区，历来变革都是先行先试，而此次房产税试点，则落后于重庆、上海。

　　上述音讯人士称，主要是深圳本身不想开征所致，报上去的计划相比重庆和上海版本要宽松很多，征收的税率也低些，对房地产市场调控产生不了多大作用。该音讯人士还向记者解释了为何不积极的几点缘由，第一，不论是地还是房，房价越高，政府取得的财政收入越高；第二，地产商对政府的公关才能太强；第三，过两年再推房地产税，房产税征收的基准价就高了，税收能够收得更多。

　　1月19日下午，许勤面对记者表示：“房产税前期相应的准备工作，深圳的确是做了些，但我明白通知你，开征没有详细的时间表，到底离我们多远就不晓得了。”

　　尚在调研中

　　记者在深圳两会政府工作报告中看到，在2011年的主要工作布置事项里，提到要探究开征房地产税和环境维护税，这是继重庆、上海之后，第三个将房产税写入政府工作报告的城市。

　　许勤对记者说，上海和重庆两个城市是试点，置信房产税会在这两个城市试点的根底上进一步扩展。房产税关于房地产市场的调控起到宏观调控的作用，也是健全中央税体系的措施。

　　深圳市房地产研讨中心副主任王锋通知记者，房产税写进了今年的政府工作报告，也就阐明了政府很注重。

　　据记者理解，房产税前期准备首先是市场调研，包括清查房屋总量、物业类型、区域散布以及房产价值评价等，而房产税试点详细出台时间和计划内容，还须等候中央有关部门统筹布置。

　　中国人民银行深圳市中心支行行长张建军在深圳两会上透露，深圳已成为全国开征房地产税的重点城市，房地产税今年可能开征。记者从该支行得悉，目前的确成立了特地的小组在研讨，主要是调研关于开征房产税对房地产市场的影响，给市政府作参考意见。

　　深圳市地税局新闻发言人杨龙则通知记者，不同职能部门的调查不同，地税局也做了市场调研工作，包括房地产税可能存在哪些问题，以及详细的应对方式。

　　争做第三个

　　作为房产税试点城市，需求具备的条件很多，据接近深圳市人大常委会主任刘玉浦的人士透露，刘玉浦在两会期间透露，深圳还在排队等候通知，有望成为第三个试点的城市。“深圳想走在前列，政府也想先行探究，但决议权不在中央，提出的意见只是作为参考，而征不征、征税办法和征税对象怎样肯定，以及税率等都要等中央指示。”杨龙说。

　　杨龙通知记者，目前，深圳的房屋类型比拟复杂，包括农民房、小产权房、军产房、单位集资房、福利房和商品房等，是按价钱来征收，还是按面积来征收？且每个中央的价钱不同，原特区内一套100平米的房子价值是400万，而特区外一套200平米的房子才300万，这个就不可一刀切征收了。

　　据有关音讯披露，重庆市将在十二五期间开征高档商品房房产税，可能是对超越200平米和高端别墅征税，上海房产税以超越一定人均面积的新购住房，依照一定比例征收，不包括存量房。

　　而深圳房产税将以何种方式征收，才干起到抑止房地产投机作用，各方也正在商议，张建军倡议深圳向香港学习，精准打击炒家，税率几以中央的实践条件可弹性制定。