亚豪机构根据北京市土地整理储备中心数据统计，2013年4月，北京市共实现土地成交14宗，相比上月增加了12宗，其中工业用地8宗，商业用地4宗，住宅用地2宗。土地面积合计86公顷，规划总建筑面积105.7万平方米，环比分别增长了348%、456%。

4月土地成交情况虽然相比3月有较大幅度的增长，但是仍处于较低位水平。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，这一方面是由于“国五条”京版细则于3月底出台，此政策已经出台必定会打乱多数房企今年的经营计划，暂时无暇土地市场，因此4月份政府推地积极性也未现高涨；另外，土地的不可再生特性也导致其长期将处于供应不足的境地。从2013年北京供地情况来看，虽然政府此前曾表态要加大土地市场供应，但是2013年计划供应的商品住宅用地仅850公顷，相比2012年的供地计划还减少了50公顷，由此可以看出，土地市场供应可能会面临逐渐减少的趋势。除此之外今年的供地计划中，还首次单列养老设施用地计划指标，今年的养老设施用地为100公顷，对于从事养老地产开发经营的企业，政府会在拿地、融资、税收等环节给予较大支持，因此养老地产或将成为房企谋求拓展的新兴业务领域。

继上月宅地市场零成交之后，4月北京共实现两宗宅地成交，均位于通州台湖区域，其中一宗由泰禾集团取得，另一宗由万科与首开组成的综合体取得，两宗宅地面积合计25.7公顷，规划总建筑面积28.7万平方米。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，通州台湖区目前在售仅一个项目——东亚印象台湖，去年12月首次开盘价格为12900元/平方米。另外自2011年以来，该区域共实现成交宅地4宗，除去已开盘的东亚地块外，剩下3宗土地楼面价最低位5145元/平方米，最高为8541元/平方米。而此次泰禾与万科取得的两宗地块楼面价分别高达11802元/平方米与9722元/平方米，任启鑫认为，虽然泰禾地块商业用地占比较大，且开发模式另辟蹊径，但是这两块高价地的成交势必将会对该区域在售楼盘以及即将入市的项目价格产生影响。