据我爱我家报道，2008年，顺义给我们带来了太多的惊喜。T3航站楼开始启用了，新国展也正式开馆了，更重要的是望京科技园也开始北扩了。上述发生的一切，都足以说明，2008年，望京区域和顺义将面临着更大的机遇和挑战，也将陆续带给我们更大的惊喜。

从紧邻首都国际机场T3号航站楼的国门商务区以及空港地带来看，经过近一年的筹备，已经率先启动了核心区基础设施的建设，据相关负责人表示，像顺义的这些区域将重点吸引国际和跨国集团的总部。

我爱我家顺义区的置业顾问表示，像民生银行(600016行情,股吧)总部等一些金融机构也把办公楼从亚运村、望京区域向空港周围搬迁，随着空港及国门商务区商业配套的逐渐完善，顺义将成为以会展、服务业、金融业为核心的新城，这也会带来整个顺义居住价值的迅速提升，具体来看主要表现在以下几个方面：

第一，目前顺义的交通环境来看，去过顺义车展的朋友可以说对顺义已经有了一个初步的了解。它给人最深的印象就是交通十分发达。首都机场高速公路、机场南线高速路、机场第二高速路和六环路等高速公路大大缩短了与北京市中心及周边省市的距离。立体网状的交通系统，无论在航空、高速公路和清轨等方面都极为便利。

第二，从顺义的配套设施来看，除了植被覆盖率高，自然环境优美外，各种配套设施已经相对比较完善。我爱我家顺义区的置业顾问向记者表示，五•一节前来看车展的人已经对顺义的自然环境深有感触。宽阔的大街被繁茂的绿荫覆盖，行驶在绿荫大街上，身边被郁金香的花香气息包围，你会随时感觉到生活原来是如此惬意。

他还表示，从配套设施方面来看，顺义最大的欧陆广场以及家乐福超市等场所就在新国展旁边，此外，像俏江南、麦当劳等餐饮场所已经带劲了顺义中央别墅区，这也提前彰显了顺义未来的发展趋势。加上高档商务酒店和酒店式公寓的在国门商务区的建成，顺义将形成集办公、商业服务、文化休闲等为一体的新城，无路是对于投资还是自住的人士，都会形成巨大的吸引力。

从目前中央别墅区的居住项目的发展前景来看，顺义素有“小欧洲”的美誉。我爱我家顺义区的置业顾问表示，由于望京的北扩以及顺义的飞快发展，大量跨国企业的进入带来的居住需求已经与日俱增。但由于望京目前一手楼盘高昂的房价已经远远超过大家的预期，再加上期房又不能快速实现他们的居住需求，考虑到从望京到顺义便利的交通环境，很多外籍人士和在望京工作的高级白领已经将目光转向了顺义地区。

针对那些具有刚性需求的置业人士而言，裕祥花园、双裕花园、白露雅园以及香花畦区域一直被业内人士称为顺义房产发展的“排头兵”，它们凭借自身的区域优势吸引了更多置业人士的目光。在目前观望气氛浓郁的市场环境下，对于自住需求迫切的“准购房者”而言，5000元/平米——10000元/平米的二手市场平均买卖价格是很多具有刚性需求的人士可以接受和考虑的价格。

针对那些对居住品质有更高要求的置业人士而言，像临近新国展的莱蒙湖别墅、茗都园以及上东别墅、中房水木兰亭、优山美地等项目由于优越的环境和配套设施，吸引了很多外籍人士和知名人士的青睐，目前的二手市场平均买卖价格在15000元/平米—18000元/平米左右。

我爱我家最后表示，由于受“70/90”政策的影响以及国家停止对别墅用地的审批，所以顺义大户型的二手公寓以及二手别墅，无论是自住还是用于投资都具有极强的保值和增值价值。随着新国展的进一步使用，T3新航站楼的开放，以及望京科技园的快速扩张，相信在不久的将来，顺义将成为引领中国乃至世界发展的新坐标。