随着经济发展，腰包鼓起来的中国人不再简单满足于国内房地产市场投资，开始将目光投向海外。而海外地产商也纷纷嗅到这股商机，主动到中国进行项目推介。在日前于沪举行“2008中国国际地产投资与开发博览会”上，来自世界各地的房地产投资商带着自己的杰作匆匆赶到。
　　
　　海外投资价格不菲

记者在会场看到，参展房地产商都做了充足准备，每个展台上都摆放着和房产项目、开发商资质、当地投资政策等相关的详尽资料，并配有专人讲解。号称迪拜房地产界领军企业的迈丹公司，更是砸下重金，布置了一个巨大的全景模型，展示了相关项目中涉及的赛马场、五星级豪华酒店、高尔夫球场和游艇码头，让参观的中国投资者大饱眼福。
　　
　　据了解，目前中国人海外置业主要分两种形式，一种是自住，一种是投资，而后者明显占比较高。在投资方面，又有不同方式，有的是买下土地产权，有的则是买现成的酒店式公寓，但无论哪一种投资方式，要投入的资金都不是小数目。迈丹公司相关负责人表示，迈丹项目的土地是按可建面积计价，当初开工时是500元人民币/平方英尺，现已涨至1600元人民币/平方英尺。
　　
　　在高昂的价格背后，吸引投资者的往往是顶级住宅的享受权和高额的投资回报。譬如，整个迈丹项目拥有一座占地7千6百万平方英尺的迈丹赛马场、高尔夫球场、游艇码头，甚至还有一条人工河徜徉其中，这样的居住环境让不少中国投资者心动。另外，上述人士介绍，该项目的土地升值十分可观，从500元涨到1600元只用了一年多的时间，投资收益率超过300%。除了这些顶级的大型房地产项目，一些精巧、灵活的酒店式公寓，也引起了投资者关注。迪拜房地产投资公司的经理介绍，投资者如果买下迪拜的酒店公寓，将由该公司负责管理，投资者每年可获得20%的投资回报率和22天免费入住权。
　　
　　置业安全惹人关注

不少有意投资海外房产的人士告诉记者，目前最关心的还是海外置业的安全，毕竟购买的是国外的房产，再加上所付费用巨大，需要全面了解才会行动。据海外投资公司的经理介绍，他们会先询问投资者希望做哪些投资，再根据他们的投资偏好，选择合适的房产项目，如果投资人比较满意，再安排他们实地考察。
　　
　　另外，一些投资者对自己的购房资金安全存有疑虑。迈丹公司负责人表示，一般来说，各国都会有专门的房地产监管部门，不只保护本国投资者的利益，也会保护外国投资者的权益。比方在迪拜，投资者的买房资金会先投入一个基金库，再根据项目资金使用情况逐步投入到项目中，这都是为了保证投资者的钱不被开发商挪用。
　　
　　业内专家指出，在经济全球化时代，中国人进行海外投资已不是天方夜谭，但走出去的投资者对于投资房产的收益应该有理性的认识，房产市场的风险仍然不能轻视，投资者要谨慎评估，切莫做他国房产泡沫的买单者。

（编辑：李爽）