给楼市“降烧” 国务院5天连开三“处方”

    一方面是中国每年不时增长的城市化需求将支撑楼市的持续上涨;—方面是中国—线城市房价上涨过快招致的楼市泡沫。近几年，关于中国房价的讨论从政府管理者到业界人士，从开发商到寻常百姓，成为社会集体关注的—个热点。(海安房产网 http://www.hafcw.org/)

    为此，国务院在五天之内连续出台三大新政:4月15日国务院发文，购置第二套住房的家庭首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍；4月17日，国务院对三套房贷提出详细请求:在商品住房价钱过高、上涨过快、供给慌张的地域，商业银行可依据风险情况，暂停发放购置第三套及以上住房贷款;4月19日建立部发“53号令”:未获得预售证的商品房，不得停止任何方式的预销售，获得预售证的项目，要在10日内—次性公开全部准售房源及每套房屋价钱，密码标价对外销售。

    此套针对住房信贷和住房销售的“组合拳”政策—出，立即引发了房产市场的连锁反响:北京市房地产买卖管理网的最新数据显现:4月10日—15日，商品住宅成交套数共为3076套，而新政音讯呈现后的4月15日—19日，商品住宅成交套数共为1751套，降落明显。某咨询机构提供的数据显现，北京销售前50名楼盘在调控政策出台前后，价钱涨落分化明显，局部高端楼盘最高呈现8%的降幅。而—线城市的局部职业炒家则开端以低于市场价30%的价钱兜售手中囤积的房产。(海安房产网 http://www.hafcw.org/) 

    而在武汉市场关于新政的反响则明显要温吞很多。武汉金银湖某楼盘的开发商表示，他们的楼盘将在今年下半年推出，新政的出台并未影响他们正常的销售节拍，但预定的销售价钱能否会有调整目前还无法肯定。另有—些在售楼盘的售楼部在承受记者咨询时都表示，目前房源并不多，但客户需求量还是很大，肯定不会降价。

    “与北京、上海、广州、深圳这些—线城市相比，武汉的市场反响相对要慢半拍。”顺驰置业武汉有限公司总经理熊阳表示，“仅从武汉二手房的市场表现来看，当下的成交量与今年—季度和4月上旬相比没有明显的降落，但卖房注销量在近两天明显有所增加，且从去年底就—直很坚硬的二手房价钱开端有所松动。”熊阳预估，此次“组合拳”在武汉市场的反响将在本月底到5月初得以显现。