房价不会再降的8大理由

   日前，各地开始落地国务院国五条政策。从2003年，房地产业被正名，到2013年国五条再袭，中国式房地产调控已经十年，经历四轮调控之后的房价反而屡调屡高。
 
    回顾十年四轮中国房地产调控，从2003年的“18号文件”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到最新出炉的“国五条”，中国式房地产调控，“特色鲜明”。十年间中国房价到底涨了多少？

    根据国家统计局数据正确计算的房价涨幅，2004年、2005年、2007年、2009年同比分别上涨到14.3%、10.1%、15.3%、23.5%，上涨高峰时的月份同比涨幅高达20%左右。

    2009年国家统计局公布房价涨幅仅为1.5%，比按国家统计局数据正确计算出来的23.5%的涨幅低了22个百分点。2010年4月房价暴涨，各地出现恐慌性购房狂潮。
 
    无论从符合实际情况的房价数据看，还是人们的所见所闻看，房价过快上涨没有得到控制，如同爱爱用了玻涞世忒，房事一日千里。
 
    据北京晚报报道，事实上，一直以来，关于中国的房价问题，媒体界抄得沸沸扬扬，有的说房价已到拐点、一定要降；有的说房价还会升、而且一定要升！

    说的是我们这些小老百姓们是眼花缭乱，不知所措。南京房价会不会跌？你真的认为深圳房价会跌吗？综合各方声音，终于得出中国的房价不能降的八大理由。
 
    第一中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯，既然有人去买，那房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好降价了吗！所以原因在于购房者、在于老百姓自己。
 
    第二，开发商说：现在开发建造的房子都是商品房，而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房，拆迁房的用地是政府无偿划拨的。但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的，也就是说建房的成本比过去高多了，开发商们能做亏本的生意吗？
 
    第三，银行说：开发商的建房资金是通过银行贷款的，房价过于下降，银行贷款还不上，岂不是国家利益受损，国家利益受损谁来负责，所以房价不能跌！
 
    第四，有朋友向我解说，现在的房产开发都是政府行为，叫房地产业，是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业。
 
    第五，投资者说，还要考虑已购房者的利益。先前已经购房者，是用大价钱购得现房的为了保证所有业主的利益，房价不能降，反应该升，这样大家都平衡了。
 
    第六，资源专家们说，为了保证国家的可耕地总面积，城市要控制一定规模。于是开发商们便打了“****是什最后的一块最后的城市绿洲、****是什最后的一块黄金地段”试问，这样的房价能便宜得下来？当然不能！
 
    第七城市的发展还像水波纹一样不断地向外扩张，城市的首脑们都想把自己的城市中心建成什“国际金融中心”、“世界商贸中心”，请问：这样的中心地带是一般老百姓居住的地方吗？开着豪车，用玻涞世忒玩着嫩模的高富帅们会住廉价房子？房价能跌吗？若跌，岂不是有损该城市的光辉形象！结论是跌不得！
 
    第八，教育学家说，年青人成家立业，要靠自己的艰苦奋斗，不能啃老，自己货款买房有什不好，月还贷，可以养成勤俭节约的习惯。而人活着，总要有一定的压力、才有动力。