踩盘出身的董事

1991年，年轻的郭子威进入长江实业，成为这个庞大机构中一名普通的市场研究人员。

每日里从踩盘做起，关注香港19个区每日楼盘的发售情况，在当时已属领先之举。1991年的香港房地产行业，还处于一个依靠经验营销的时代。长江实业在业内第一个开始对市场动态和楼盘详情进行跟踪研究，积累了扎扎实实的数据。

郭子威在这段时间内受益匪浅。他对住宅、商业和工业项目都有了整体切实的了解，这为他后来成为销售主管乃至更高的职位，打下了坚实的基础。

在长实的18年，郭子威发自内心地敬佩长实的领袖——李嘉诚。在交谈中，他经常把李先生的话挂在嘴边。他充满感情地说：“李先生的工作态度很认真，他对企业精神有自己的看法：他一旦投资，虽不能100%成功，但是起码他做时一定要做到最好。”

落实到房地产行业，郭子威认为，长实所要做的，就是从现有的竞争者中，找出他们的缺乏，而这里面可能恰好有一些就是消费者所期盼拥有的，从而建立起自己在行业内的优势。

易宪容表示，中国当前的经济形势在美国次贷危机以及中国的雪灾之后，宏观经济并没有发生大的变化，如果中国的房地产的整个投入，资金的进入没有减少，房地产市场的快速发展的情况下，整个格局都没有改变。资料表明，央行紧缩的货币政策不仅对房地产市场影响小，反而有更多的资金流入楼市。【延伸阅读：徐滇庆：整体走势不会变 全国房价还将继续涨】

易宪容表示，中国这一轮经济的快速增长，它的动力在其实就是在房地产市场的快速发展，以及城市化进程的快速发展。他认为，尽管去年房地产政策，房地产经营模式，还有中国的货币政策等等都发生了很大的变化，但是房地产持续的发展态势并没有改变。【延伸阅读：京统计局公布一季度数据:新房价格同比涨17.8%】

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